Домой / Вопросы по ипотеке / На что следует обращать внимание при выборе ипотеки?

На что следует обращать внимание при выборе ипотеки?

 

Откуда лучше начинать путь к получению ипотечного кредита: с банка или с агентства недвижимости?

Это зависит от конкретной ситуации. Но если ни с объектом, ни с кредитом ясности еще нет, то лучше все же начинать с того места, где предложат объект. Однако при этом очень хорошо, если в этом же месте будет предоставлена квалифицированная консультация по кредиту, а возможно, и помощь в его получении.

На что следует обращать внимание при выборе банка и кредита?

Прежде всего, на то, сможете ли Вы получить кредит в этом банке, соответствуете ли Вы, как заемщик, предъявляемым там требованиям. Пока, к сожалению (или, наоборот, к счастью), эти требования далеки от унификации и весьма существенно различаются в разных банках.

Кроме того, важны: сумма собственных средств, вносимых заемщиком, длительность срока погашения кредита, проценты по нему, дополнительные затраты на его оформление, схема погашения кредита, в том числе досрочного, ассортимент кредитуемых объектов недвижимости.

На что необходимо обратить внимание при выборе банка-кредитора?

При выборе ипотечного банка обратите внимание, как минимум, на следующее:
· ставка кредита и срок, на который он выдается;
· время рассмотрения банком заявки на получение кредита;
· возможность досрочного погашения кредита, наличие ограничений и штрафов;
· будете ли вы являться собственником квартиры до полного погашения долга;
· максимальная доля выплат от совокупного дохода (как правило не более 40%);
· необходимо уточнить полную стоимость всех процедур;
· дейстия банка в случае невозможности временно осуществлять выплаты;
· процедура взыскания залога и предоставления временного жилья.

Насколько важно по какой ипотечной программе работает банк?

Для конечного заемщика это не имеет принципиального значения. При прочих равных условиях, разница заключается лишь в том, кто и каким образом принимает и отслеживает платежи, а также владеет закладной, т. е. правами требований по кредиту.




Нужно ли опасаться банкротства банка?

В классической ипотечной схеме дефолт кредитора никак не отразится на правах клиента, если не была использована квазиипотечная схема, при которой банк оставляет приобретенную квартиру в своей собственности до полного погашения долга, так называемый псевдоипотечный кредит. В данном случае, заемщик может экономить на ряде платных процедур, однако в случае отзыва у банка лицензии, он может потерять как уже выплаченные средства, так и не получить квартиру.

Проверьте также

Социальная ипотека

Что такое «социальная ипотека»?

Социальная ипотека — программа, нацеленная на помощь в обретении жилья, тем, кто стоит в очереди …

Рейтинг@Mail.ru
WordPress: 17.72MB | MySQL:112 | 1,339sec