Домой / Вопросы по ипотеке / Можно ли вернуть займ досрочно?

Можно ли вернуть займ досрочно?

Можно ли вернуть займ досрочно или повысить сумму выплат?

Да, почти все банки разрешают досрочное погашение залогового кредита. В определенных банках в таком случае применяются штрафы, а некоторые не дают это сделать в течение первого года (полгода).

 Пересчитываются ли проценты при досрочном погашении ипотеки?

 Тут имеется два варианта:

1. При полном закрытии счета происходит перерасчет процентов за период, который идет после даты возвращения всей суммы.

2. Проценты пересчитываются после неполно досрочного возврата, когда заемщик вносит крупную сумму, чем помесячный платеж. Для выполнения перерасчета в данном случае необходимо предварительно подать заявление с просьбой списать всю поступившую сумму в счет тела кредита, для того чтобы банк списал не минимальный платеж, но и часть долга. Благодаря этой процедуре снизится обязательство (база рассчета годовой ставки), таким образом сжав переплату.

При условии когда впоследствии закрытия займа у кредитуемого не сходятся суммы начисленных процентов, он имеет право самостоятельно проверить расчеты с помощью экспертов. Если расчеты не сходятся, он может подать исковое заявление в суд.




Необходимо правильно закрыть ипотеку.

1. Пойти к кредитному менеджеру для подсчета совокупной задолженности на намечаемую дату внесения полной суммы.

2. Подать заявление в свободной форме с непременным упоминанием точной суммы и даты последующего платежа. Заявление пишется не позднее тридцати суток до даты оплаты (срок может быть другой в зависимости от обстоятельств выдачи займа отдельного банка).

3. При неполно досрочном погашении требуется заключить дополнительное соглашение к договору, так как при списании большего количества средств будет назначен новый размер платежа.

Если вы самостоятельно рассчитываете сумму к погашению, то можете допустить ошибки. Погрешность в несколько рублей в дальнейшем может вылиться в штрафные санкции на несколько сотен или тысяч рублей.

Проверьте также

Социальная ипотека

Что такое «социальная ипотека»?

Социальная ипотека — программа, нацеленная на помощь в обретении жилья, тем, кто стоит в очереди …

Рейтинг@Mail.ru
Фото
WordPress: 55.15MB | MySQL:117 | 1,735sec