Домой / Вопросы по ипотеке / Важен ли по какой ипотечной схеме работает банк?

Важен ли по какой ипотечной схеме работает банк?

Нет. Для заемщика это не имеет особой важности. Главное — удачно подобрать для себя выгодное условие кредита (сроки кредитования, проценты по кредиту, размер начального взноса и. т.п., Внимательно ознакомьтесь с кредитным соглашением: фиксированный ли процент, какие условия на досрочное закрытие, имеется ли какие-то уловки в контракте. А ипотечная программа банка это его внутренняя забота. Это заемщику отношения не имеет.




Действуют в основном две схемы (на первичном рынке):

1. ) Данная схема нацелена на финансирование долевого строительства без традиционного понимания ипотеки. Банк в этом случае действует с полномочиями требования. Банковское учреждение предоставляет займы на приобретение квартир у строительных организаций, прошедших аккредитацию (основательную финансовую верификацию со стороны банка). В этом случае банк аккредитует не фирму-застройщика, а лишь определённый объект. В результате возможности подбора жилплощади у кредитуемого строго ограничиваются.

2.) Кредитное учреждение предоставляет средства на долевое участие в постройке, не заставляя кредитуемого обращаться к определенному рекомендованному застройщику. Но, учитывая высокие опасности в области долевого участия, в данном случае банк требует от кредитуемого в обеспечение жилплощадь, находящуюся в его собственности. То есть, человек, желающий купить жилплощадь на первичном рынке по такой методике, обязан уже иметь в наличии одну квартиру, чтобы заложить банку.

Проверьте также

Социальная ипотека

Что такое «социальная ипотека»?

Социальная ипотека — программа, нацеленная на помощь в обретении жилья, тем, кто стоит в очереди …

Рейтинг@Mail.ru
WordPress: 17.72MB | MySQL:112 | 1,418sec