Домой / Вопросы по ипотеке / Кто является собственником ипотечной квартиры?

Кто является собственником ипотечной квартиры?

Кто является собственником квартиры на время погашения кредита?

Жилье даётся в имущество кредитуемого и находится в закладе у банковского учреждения вплоть до абсолютного закрытия займа.

Ограничение прав заемщика

1. Продажа квартиры возможна только в случае согласия со стороны банка (Федеральный закон «Об ипотеке»).
2. Сдача в аренду опять же происходит только с согласия кредитора.
3. Прописка родственников в квартиру по ипотеке напрямую не запрещена. Но и самостоятельная прописка без согласия банка не разрешена. Согласование о регистрации родственника должно быть отмечено в ипотечном договоре.
4. Завещание обремененного ипотекой жилья возможно, как и любого другого имущества. Если же заемщик за время своей жизни не успел погасить кредит целиком, то жилье унаследуется вместе с обязательствами по займу. Наследник(и) должен (ны) вносить ежемесячно определенную сумму, оплачивать страховку сразу же с того момента, как выплаты были остановлены. Иначе по кредиту образуется просрочка. Банк в таком случае имеет право продать заложенное жилье.

В каких случаях банк может продать ипотечную квартиру

Причиной для расторжения кредитного договора может стать неуплата долгов по ипотеке. Обычно если заемщик не платит в течение трех месяцев, то банк вправе расторгнуть договор. После банк предъявляет требование немедленно расплатиться по остатку задолженности. Если этого не происходит, то кредитная организация начинает процесс реализации заложенного жилья, при этом согласия заемщика не требуется.




Проверьте также

Вопросы по ипотеке

Что такое кредитная программа «Молодая семья»?

Для молодой семьи с ребенком (детьми), где хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего …

Рейтинг@Mail.ru
WordPress: 17.74MB | MySQL:109 | 1,383sec